모텔매매,수익성 베스트 !
▦ 모텔매매,수익성 베스트 ! ▩
모텔매매의 관건은 수익성과 매출의 지속성,
잔존가치나 처분가치등이 고려되어야 하는데요 --
이에걸맞는 물건을 저렴한가격에 매입하는것은
하늘에 별을 따는것만큼이나 힘듭니다.
왜냐하면 수익성이 좋으면 누구나 팔고싶지
않기때문인데, 이는 수익성건물을 보유해보신분들
의 심리는 누구나 똑같다고 할 수 있습니다.
아래 모텔매매는 모텔을 여러채 보유하고
계신 사장님물건으로 자금회전을 위해 눈물을
머금고 매각하는 수익성이 매우 우수한 매매가
50억의 부띠끄모텔매매입니다.
수익성,상권,시설,가격 모든면에서 완벽한
▒ 모텔매매 정보 안내 ▒
(인천모텔매매 50억)
대지210평,연면적600평
객실 50실
c 융자 30억(3.5%-875만)
a 월매출9000만
(카드매출4500만)
대실 2,3,4만 숙박4,6,10만
직원9명
시설- 부띠끄모텔호텔
b지출 - 3500만(인건비포함)
d 순이익→a9000만-(b3500만+c875만)
= 4625만
e매입가 → 실투자금액(매매가-융자금)+취등록세(약5%)
=20억+2억5000만
=22억5000만
순이익률→(4625만×12)/22억5000만
= 24.7%/연
→ 모텔매매에서 연수익률20%이상이면 최고의
수익률이라 할 수 있는데요 --
연5억5000만 순이익이면 4년이면 원금회수
를 할 수 있는 특A급 물건입니다. 리모델링
투자역시 경쟁이 심하지 않은 지역으로 주기
를 길게 잡아도 되는 물건입니다.
→ 상기모텔의 매출은 현운영자와의 상담으로
이루어진 매출로 시간경과시, 다소의 차이가
있을 수 있겠습니다. 매출관계 모든 자료는
공개조건입니다.
(주)뉴미래 중개법인
NO 253-86-00665
대표 성 용 기
서울 중구 청파로 463(한국경제B/D6F)
02-2629-3700
호 텔 플 래 너
http://blog.daum.net/motelndsucess
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010-2439-4309 담당 서 이사
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