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강남팝그린 호텔 매각완료 !

좋은 뉴스 2015. 6. 17. 23:42

                 

                                     ☆   강남팝그린 호텔 매각완료 !  ☆

 

 

 

 

                             대지517평, 연면적1602평,객실59실로

                          1,2층 사우나외 근린상가 입점,3~4층객실

                                           5층 연회장및식당

                                          공시지가 6996만/평

                                            1983.3.10 건축

 

                        * 매매분석  - 

                                  본호텔이  위치한 신사동614-1은  압구정역 도보1분

                                  거리,대로변에 위치하며,주변시세는 1억3000만/평 

                                  내외로 1억36만에 매입된것으로  YBM홀딩스(YBM

                                  시사닷컴의 지주회사)에서 학원으로 용도변경하여

                                  사용예정.(우리은행 융자280억)

 

                                  애당초  대지는 큰편이지만, 호텔객실수및 연면적이

                                  작아  호텔수익성측면에서는  검토대상이 아니었던

                                  호텔이었으며, 앞전 매수진행시에도  사우나로 용도

                                  변경하여  사용하려고  사우나시설견적등이  오갔으

                                  나  성사되진  않았다. 건령이  30년이상되어  건물값

                                  (수익성측면)보다  주변거래시세대비  낮은 토지매입

                                  비로  매매성사된  케이스다.