모텔매매, 이런 모텔도 있다

         

         ※모텔매매 이런 모텔도 있다 ※

 

   내수경기의 여파는 어김없이  숙박업에도 닥쳐오고

  보다 나은 물건을 찿기위하여 지방출장과  정보수집

  에 한층 심혈을 기울이게  된다.

 

  호텔모텔의 매매에서  고객들이 원하는것은

  고수익이다. 서울 수도권에서 고수익 물건을 찾는

  다는것은  여간 어려운 일이 아니다. 

  있다하여도 경쟁이 심하여  수익주기가 짧으며

  토지자체의 시세가 높게 형성되어 있어 부동산가치

  상승이 동반되지 않는다면 고수익을 거머쥐기란

  요원하기만 하다.

 

 

     적은 자금으로 고수익을 올릴 수 없을까?

  잠깐 고개를 돌려 지방으로  눈을 돌려보면  3년

  이내   투자금액을 회수하고  황금알 낳는 거위를 

  구할 수 있는 거짓같은  현실이  벌어지고 있다.

  그만큼 수익성이 탁월하다는 이야기다.

 

    얼마전 로또모텔을 매매하였다. 공과금,카드매출,

세탁비,수도요금등 모두가 매출에 뒷받침되는 수준으로  오차범위는 5%도 채안된다

 매매가 9억에 월매출 2700만이상~3000만으로

은행융자 5.5억,투자금3억5천만으로 이자300만,

운영비(급여,제세공과금,)1000만을 제하면, 1400만원이 순이익이다.

연48%정도의  수익이 발생되고 있는 고수익 로또 모텔인것이다.

현재 일부 리모델링중인데 3000만이상의 매출을  예상하고있다.

필자는 1억5000정도 리모델링 한다면 4000만이상

매출을 예상하였다.

 

진정한 고수익모텔을 원한다면,

아니 모텔사업에서 꼭 성공을 원한다면(?)

지방으로  눈을 돌려보는것도  성공의

확실성을 올리는 하나의 방편일 수 있다.

 

수도권에서 10억이하의 모텔이라면, 단지 수익보다는 땅값에 불과한 매출 지출경비,이자를 제하면, 인건비정도밖에 안나오는 물건이 태반이다.

  자금은 적고 임대할만한 물건은 없을때 지방에서

진주를 캐낸다면, 성공은 한발 더 가까이 오지 않을까

생각한다. 

 

http://blog.daum.net/motelndsucess

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