호텔 플래너(Hotel Planner)

코로나로 인해 대형호텔의 매각이 많이 이루어 졌습니다. 호텔업의 특성상 고정비 지출은 줄일수 없고 매출이 줄어들다보니 수익성이 저하되어 코로나 팬데믹을 피할수 없었습니다. 현재까지 매각된호텔을 나열해보면, * 밀레니엄힐튼 호텔 - 서울역(인수사:이지스 자산운용) * 청담동 프리마호텔 - 강남(인수사:부동산 디벨로퍼 미래인) * 쉐라톤 디큐브시티,(구)팔레스 호텔 - 강남 반포동(인수사:더 랜드,부동산 개발사) * 한강호텔 - 광장동(인수사 MDM디벨로퍼) 이외에도 제주 KAL호텔, 강남구 르메르디앙이 7000억대에 매각되었습니다. 호텔에 봄날이 곧 오리라 생각합니다. 다음은 매각예정호텔입니다. A. 서울시내 역세권 요지 대형호텔 매각 서울시내 역세권 근접 최요지호텔로 대지800/11000평 600실 매각..

코로나도 주춤하고 관광업종도 기지개를 펼칠 날이 서서히 다가옵니다. 호텔매입에 관심있는 분들의 연락바랍니다. A. 서울시내 역세권 200M내 호텔매매입니다. 대 지 200평 연면적 2000평 객 실 180실 층 수 -2/20F * 일반상업지역으로 대로변 접하며, 매출 회복중에 있는 지은지 얼마 안된 신축호텔입니다. 매 각 희 망 가 700억 (조정가능) B. 서울시내 대로접한 2억/평당 호텔매매입니다. 대 지 550평 객 실 80실 매 각 희 망 가 1200억 C. 서울시내 심장부 대형호텔매각입니다. 대 지 800평 연면적 10500평 객 실 600실 매 각 희 망 가 5000억 D . 서울시내 역세권 도보200M 호텔매매입니다. 대 지 200평 연면적 1800평 객 실 170실 매각희망가 280억 5대..

코로나로 인한 관광호텔은 그야말로 초토화되어 경기순환싸이클이 언제나 순환될지 아득한 상황입니다. 오랜만에 일반호텔 쓸만한 물건 브리핑합니다~ 1. 지역은 인천지역 일반상업지역 역세권 도보8분지역으로 환금성과 수익성 모두갖춘 일반호텔입니다. a. 공시지가 3,280,000/m² b. 공시지가 합 1,170,000,000 2. 대지 107/445평, -1/6F, E/V 1대 3. 객실 40실 + 종업원실2실 4. 주차시설 내부9대+외부7대 추가가능 5. 현매출 4000만 전후 6. 융자 24억 7. 매매가 32억 투자분석 : 상업지역이 투자1순위 이유는 그만큼 수익성과 환금성이 좋기때문인데, 같은 상업지역이라도 경제이론에서 말하는 수요와 공급이 팽팽한 지역이나, 수요우위 지역이 그만큼 메리트가 있다고 볼 수..

□□ 서울 특급호텔매각 ■■ 서울시내 중심가 호텔은 매각이 나온다해도 그저그런 호텔들이 많은데, 금번은 정말 서울시내 몇 안되는 수익성 있는 특급호텔매각입니다. 면적 대지 8700㎡ / 연면적 73,000㎡ 객실 600실 연매출 482억 ~ 최고 1,084억 용적률 상향가능하여 개발메리트도 우수한 ..

◆◆ 경기 특급 호텔매매 ◇◇ 영업성이 우수한 특급호텔매매입니다. 영업성이 우수하면 상권 역시 수도권 상권순위에서 첫번째로 꼽히는 AA급상권 으로 역세권 상업지역 호텔입니다. 객실 200실여실로 연매출 100억이상의 우수한 매출을 자랑하는 호텔입니다. 매가 850억 본 호텔매매는 ..

◇◇ 서울시내호텔매매 ◆◆ 서울시내 특급상권 호텔매매입니다 수익성건물의 첫번재 구비요건은 상권이라고 할수 있는데 상권과 수익성 모두 겸비한 역세권특급상권 의 고수익 호텔입니다.... 객실 48실로 카드매출만 월 1억정도로 금번 리모델 링이 완료되어 신축호텔과 다름없는 수..

◇◇ 서울 시내 관광호텔매각 ◆◆ 매각이된다안된다 말만 무성했던 광진구 한강호텔이 드디어 수면위에 모습을 드러냈네요 ~~ 필자가 정재욱 대표 라인을 동원하여 매매를 성사시키려고 노력 했지만, 매각가는 계속적으로 상향되고 결국에는 공개경쟁입찰로 컨소시엄을 구성하여 진행..

★★ 호텔매매 ☆☆ 요즈음 좋은 호텔 구하기가 하늘에서 별따기 만큼이나 어렵습니다. 그도 그럴것이 워낙 시중금리가 낮다보니 적당한 투자처 찾기도 힘들고 막상 팔려고 하면 양도세가 부담되어 웬만큼 수익 이 뒷받침되면 오너는 그냥 운영하는 추세입니다. 다음은 재산가치와 수익..

◁◁◁ 서울시내 호텔매매 ▷▷▷ 중국발 Thaad로 호텔경기가 직격탄을 맞았으나, 2017년을 저점으로 다시 서서히 중국 관광객의 증가로 해빙무드가 조성되고 있습니다. 자료 출처 : 한국 관광공사 - 시장 분석팀 (2018.6.7 ) 서울시내에서 대지가 넓은 호텔매매입니다. A. 대지 1000평이상 부대..

. 제일 웃기는 여자 태종대가 종합대학이라고 우기는 여자 낙성대를 나와야 서울대를 간다고 빡시게 우기는 여자 청남대가 청와대의 분교라고 더 빡시게 우기는 여자 안중근 의사가 내과의사라고 우기는 여자 비자카드 발급받고 미국가는 비자 발급받았다고 우기는 여자 구제역이 양재..