에어컨 설치관리청소요령

 ♣♣♣ 에어컨 설치관리 청소요령  ♣♣♣

 

 

 

        객실에서의 모든 가전이 정상적인 작동이

가능하여야 객실이란  상품이 탄생할 수 있는데,

여름철 가장 신경써야되는 에어컨관리및청소에

대하여 설치부터  클리닝에 대하여  살펴보기로 한다.

 

 

A. 에어컨 구조및설치

 

    에어컨은 실외기와 실내기로 구분되며, 실외기와

실내기를 연결하는 전선,  동파이프(냉매),냉각수배출호스로 연결되어 있다.

 

① 실외기 : 주요구조는 냉각모터와 냉각팬으로 되어

    있으며, 벽에 부착시에는 실외기거치대를  설치해

    야 된다.

② 실내기 : 주구조는  냉각핀(열교환기), 송풍팬, 공기

     필터로 되어있다.

③ 설치 :  호텔모텔에서 에어컨설치는 미관상,기능 

     상, 경제적인문제를 고려하여 설치해야한다.

 

     * 실내기는 실외기와 연결하려면 벽에  hole을

        뚫어 냉매파이프와  냉각수배출호스및전원선을

        연결해야 된다. 이때 주의해야 할점은 필히

        벽구조물 내부에 전선이나 배관등이 지나갈만

        한곳(건축물 설계도면 참조) 은 반드시 피해야

        하며,  그거리에 따라 에어컨성능에 연관되므로

        참고하여  실외기 설치장소와  실내기 설치를

        잘 선택해야 한다.

     *  실외기 설치는 고장수리나 냉매가스주입등

        의경우에 대비  사람의 접근이 쉬워야만 된다.

        실외기 점검시마다 크레인을 불러야만 된다면

        그비용은 배보다 배꼽이 큰 결과를 명심해야만

        한다.

     *  실내기 역시 한번 설치하면 이전하는데 큰비용

        이 소요됨을 알고  고객의 이용편리와  효율성등

        을 감안하여  위치선정에 최선을 다한다.

        

       

        에어컨의 구조 분해도

 

슬림형 실내기

 

 

벽걸이형 실내기                                                           

 실외기의 구조                                                              

B. 에어컨 이상  체크요령   에어컨을 틀어도 시원한 바람이 안나오면 다음과 같은 요인으로 보면된다.   ① 냉매부족 : 에어컨을 틀고 2-3분후 냉매파이     프가  차갑지않다면 일단 냉매부족이나 실외     기의 이상이다. ② 공기필터와 냉각핀에  불순물이 많다. ③ 송풍팬의 불순물로 바람이 약하다.     C.에어컨 청소요령       에어컨을 청소하지 않고 사용하면 세균에 감염 될 수도 있다. 에어컨에 남아 있는 물기는 곰팡이나 세균이 번식할 수 있는 조건을 제공을 만들고, 이를 방치 할 경우에는 건강에 해로운 영향을 끼칠 수도 있습니다. 청소를 해 주지 않을 경우에는 에어컨 바람에서 냄새가 나기도 합니다. 에어컨을 청소하지 않으면 에어컨 바람에서 미세먼지와 곰팡이가 나오게 되고, 이렇게 오염된 바람은 코가 가렵고 콧물과 재채기가 나오는 등 비염 증상을 악화 시킬 수도 있습니다. 무더운 여름 에어컨 가동하기 전에 청소 한번 해 주세요. 작년에 한번 잘 닦은 후에 보관하고 있었던 경우에도 본격적으로 에어컨을 쓰기 전에 청소 해 주는 것이 좋습니다. 에어컨 청소는 크게 보아 외관, 필터, 냉각 핀 청소와 실외기 청소로 나누어 볼 수 있습니다. 에어컨 외관 중 셔터 부분은 바람이 나오는 부분이라 이 부분만을 신경 쓰고 청소 할 수 있겠지만, 보다 중요하게는 필터와 냉각 핀 청소에도 주의를 기울여야 합니다. 에어컨을 청소하기 전에 전원 코드를 분리 하는 것을 잊지 마세요. 에어컨 외부 청소 에어컨 외부는 평소에 가구 청소하는 것처럼 부드러운 헝겊으로 청소해 주면 된다. 좁은 틈새에 쌓인 먼지는 솔로 털어 내 주면 된다. 잘 지워지지 않는 오염 물질이 묻은 경우에는 주방용 중성세제를 희석하여 닦는다. 에어컨 외부 청소에서 신경을 써야 할 부분은 바람이 나오는 셔터(송풍구) 부분이다. 젖은 헝겊으로 닦거나, 마트에 가면 살 수 있는 만능 클리너 류의 제품을 구입해서 닦아 주면 된다. 젖은 헝겊으로 닦을 때는 물기가 에어컨 본체 안으로 들어 가지 않도록 주의만 해 주면 된다. 에어컨 필터 청소 에어컨 필터를 본체에서 분리한 후 먼지를 털어낸다. 진공 청소기로 남은 먼지 까지 청소한다. 진공 청소기 대신 솔로 청소를 해도 무방. 단, 솔로 너무 강하게 문지르면 필터에 변형이 올 수 있으므로 주의. 물로 필터를 깨끗이 세척한다. 필터가 너무 더러울 경우에는 중성세제를 이용하여 세척한다. 필터를 햇빛이 드는 곳에 두고 말린다. 단, 햇빛이 너무 강할 경우에는 필터에 변형이 올 수 있으므로, 약한 햇빛이나 그늘에서 말리도록 한다. 에어컨 냉각핀 청소 에어컨 냉각 핀은 에어컨 필터 안쪽에 있다. 필터 아래쪽에는 물 받이가 있어 외부로 물이 빠져 나가므로 물을 뿌려 주면서 세척을 해 도 된다. 냉각핀은 세균이 번식하는 장소이기도 하고, 기름때가 끼어 그냥은 잘 닦이지 않을 수기 있으므로, 대형 마트 같은 곳에서 판매하는 먼지,기름 때 제거용 스프레이를 구입하여 청소하는 것이 좋다. 또한, 곰팡이 제거제나 새집 증후군 제거제 같은 것을 뿌려 주면 좋다.      실외기 청소 실외기에 먼지가 쌓이면 냉방이 잘 되지 않기 때문에 먼지를 털어 내 주는 것이 좋다. 실외기의 경우 표면이 날카롭기 때문에 손을 다치지 않도록 주의 하면서 먼지를 털어내 주는 정도로만 청소를 해 주면 된다. 마지막 점검 사항 에어컨 필터와 냉각기를 청소한 경우에는 필터를 다시 본체에 조립하고 전원 코드를 끼운 후, 에어컨을 가동한다. 바로 냉방을 하기 보다는 송풍을 10분 정도 해 준 후 냉방에 들어 가는 것이 좋다. 만약, 냉방이 되지 않을 경우에는 A/S를 부른다. 이상적인 에어컨 청소 횟수 필터는 1-2주일에 한 번은 청소를 해 주는 것이 좋다. 냉각핀은 한 달에 한 번 정도 청소를 해 주면 된다. 요즘 제품에는 에어컨 본체 표시등에 필터청소알림표시등이 있어 필터가 더러워 진 경우 표시등이 점등하여 청소해야 할 시기를 알려 주므로 참고 한다. 단, 호텔모텔의 경우에는 객실회전율에 따라  청소주기를 정하는것이 좋다. 내부에 있는 냉각핀은 부드러운 솔과 시중의 세정제를 구입하여 청소를 해주면 됩니다! 세정제를 집중적으로 냉각핀의 오물이 빠질 때까지 뿌려주면 오물들은 배수구를 통하여 밖으로 배출 됩니다. 에어컨 가스는 일반적으로 영구적으로 사용할 수 있는데 찬바람이 나오지 않을 경우 점검하여 보충하면 됩니다. 실외기는 세균과 는 무관하지만 먼지가 많이 끼어있을 경우 전기료 상승과 냉방효율이 떨어지므로 점검하여 청소해주면 됩니다! 청소 횟수는 가정집경우 필터는 2주에 한번 정도 냉각핀은 한 달에 한번 정도이면 됩니다   D.에어컨 이렇게 관리하라.   에어컨 청소요령은 위와 같으며, 다음과 같은 사항을 신경써야 된다. ① 냉각수호스의 물빠짐이 좋아야 되는데 이는     냉각핀이 청결해야만된다는 의미로 각종     먼지나 불순물로 호스가 막히게 되면 받침대     에  물이 고이게되고 결국  물이 넘쳐  벽을     타고  물이흐르게 되므로  주기적 청소및     체크가  필요하다. ② 지하실과 같은 곳에서는 냉각수의 자연적인     물빠짐이 불가능하여  물받이를 놓는데     이때  물이 넘쳐  바닥으로 고이는 낭패를     겪을 수 있는데  이때는 에어컨 펌프모터를      설치하면 간단히 고민을 해결할 수있다.     (가격은5만-8만)   http://blog.daum.net/motelndsucess 호텔모텔창업,투자,매매,임대,경영정보안내 tjquddlf@hanmail.net

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