☆☆☆ 호텔매매 ★★★
호텔투자 & 호텔매매 찾으시는 분들의
공통적인 특성은 ?
1. 대지가 넓은 호텔
2. 시설이 좋은호텔
3. 수익성이 좋은호텔
(매출이 좋은 호텔)
4. 융자가 많이 나오는 호텔
(감정가 이하 호텔)
5. 저렴한호텔- 시세이하 호텔
급매호텔
6. 상권이 좋은호텔
7. 객실수가 많은 호텔
이외에도 대실영업이 우수한호텔,
객실단가가 좋은호텔등등 ---
위의 조건을 모두 구비한 호텔은
경매시장에서 쓰레기더미에서 진주를
골라내듯, 시간투자와 지역을 가리지
않고 골라야 고를 수 있다.
？
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a. 감정가 260억 → 매매가 180억
대지1100평, 연7500평, -3/15층
일반상업지역 , 특급호텔, 웨딩홀,객실130실,
연매출 70억~90억
b. 감정가 190억 → 매매가 140억
수도권 신도시,일반상업,역세권 도보4분,
호텔부족, 호텔객실60실, 상가보6억-4200만
보너스(은행이자 충분), 융자100억이상가.
c. 감정가 400억 → 매매가 190억
대지 16000평, 연 8000평 , 객실230실
융자 150억
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