◁◁◁ 온냉수의 단수및 수압에 대한 조치및예방 ▷▷▷
♠ 영업중에 제일바쁠때 온냉수의 단수로인한 영업불능
사태가 모텔에서 가끔 발생하곤한다.통상 수압에의한
단수가 제일 많이발생하는데 이에대한 비상조치와
예방은 어떻게 할것인가를 알아보자.
첫째, 전기(모터의 전원)는 제대로 공급되고 있나 ?
차단기의 이상유무를 점검 제대로 작동하는지 점검한다.
둘째, 밸브는 닫혀있지 않는지(배관과 일직선이어야 함)
점검한다.
셋째 , 물탱크의 물은 가득차있는가 ?
물탱크의 양의 차이로 압력이 낮아 자연압이 약할수
있으므로 탱크안의 물의 양을 점검한다. 특히 물을
많이 소비하는 세탁실을 겸할경우 세탁을 공급하는
물은 직수를 사용토록 한다. 또한 평소에 누수가
있는 방은 없는지(변기나 배관, 샤워기,수도꼭지)
점검을 철저히 한다.
넷째,물의 압을 높여주고 순환시키는 순환모터(펌프)는
제대로 작동 하는가 ?
모터가 잘 작동하고 있는지 점검한다.(고장여부확인)
압력탱크가 있는경우 압력탱크와 자동점멸기의주기적인
교체를 해준다.(탱크의 수명이 다하면 압력이 낮아짐)
특히 온수펌프의 수명이 짧다.
다섯째, 온수의 경우 온수탱크에 에어는 차있지 않는지
보일러는 정상인지 점검한다.(에어밸브의 정상
작동여부 확인)
여섯째, 온수의 온도를 점검한다.
온수의 온도가 낮으면 더운물이 안나오므로
온도 게이지(온도계)를 확인한다.
일곱째, 배관의 이상유무를 점검한다.
겨울철에 물탱크로 유입되는 수도관과 노출된
배관등을 보온(보온재와 열선등을 사용)하여
동파를 사전예방한다.
여덟째, 위와같은 사례를 사전예방하기위하여는 사전에
누전차단기나 순환모터를 예비준비하며, 교체요령
을 평소 익혀서 영업지장이 없도록 만전의 준비를
한다. 한밤중(또는 휴일)에 욕실에 단수가 발생
하면 방값을 환불해 줘야하는 사태가 발생하고
영업을 못할수도 있음을 명심해야 한다.
★★★ 지하에는 심야전기등의 고압전원,기름, 보일러전원등
위험요소가 많으므로 예비지식을 사전숙지하고 ,
점검하며 물은 반드시 집수정을 설치 스며들게 하며,
전기는 항시 단열장갑을 끼고 점검하며, 물이 고여
있을시에 물이 몸에배어들지 않도록 하며, 반드시
전문가를 불러 처리하도록 한다.
또한 비상순환 모터를 설치하여 급작스런 사고를
예방해야만 한다.
모텔운영시에 갑자기 온수만 나온다든지 냉수만 나오는
난감한 일이 곧잘 발생하곤 한다. 원인은 근본적으로
온수와 냉수의 수압차이로 인한 결과이다. 온수와 냉수의
탱크안에 물이있는데 이러한 결과가 생길경우, 온수모터와
냉수모터의 정상적인 작동여부를 점검하고, 각 모터와
연결되어 있는 압력탱크의 적정압력유지등을 점검해야
한다.
노후된 모텔을 리모델링시에는 온수와 냉수연결을 필히
정위치에 연결(온수는 좌측,냉수는 우측)해야 하나, 간혹
바꾸어 연결한 룸이 있는데 점검하여 반드시 정상적인
위치로 연결해야 한다. 규모가 비교적 큰 모텔의 경우는
고가의 펌프시설로 난감한 일이 덜 발생되나, 이역시
펌프의 작동및수명을 주기적으로 점검하여 비상사태에
대비 해야한다.
또한, 역류방지밸브를 필히 설치하여 잦은 발생을 미연에
방지하도록 한다.
" 운명은 우리에게서 부귀와 건강을 빼앗을 수 있어도
용기는 빼앗을 수 없다. "
♬♭＃ 모텔 성공의 길잡이
--- 좋은 소식 ---
☏ 019 - 439 - 4309
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