호텔매매 이런 호텔도있다

            『  호텔매매 이런호텔도 있다  』

 

며칠전 매매된 호텔인데  개인 재산보호차원에서 주소공개는 보류함을

양지하시고, 매수하신 분께 축하드리며, 대성하시길 바랍니다.

        

호 텔 매 매
상 호	OOO 호텔
주 소	서울 OO구 OO동 OOO-OO
대 지	170	건 평	974	방(객실)	57실
보 증 금	.	임 대 료	.	층 수	6층
용도지역	일반상업	도 로	이면도로코너접	주 차	20대
승 강 기	2대	난 방	심야	공시가	3201만/평
융 자	36억	은행	국 민 70억가능	준공 일자	2003.O.O
매매 금액	120억
상   담   내   용	* 이면도로 코너건물로 3호선 OO터미널역 도보4분,   2호선 OO역도보10분거리에 위치함. * 대형 관공서 주변으로  음식,유흥등 모객요인 우수함.   * 현재 국민은행 융자 50억중 36억(14억 상환)있으며,   70억(연5%)가능. * 주변 조합설립된곳 보상가 6800만/평당이며,공시가 합 54억    4000만원으로 땅값밖에 안됨. * 현재 월매출 1억1000만,직원10명이며,   리모델링시(약15억) 월매출 1억8000이상 가능.
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본 건물의 경우 주변재개발이 진행되고 있는곳으로

주변시세형성이 높게 형성되어 있으며, 상권형성도

좋으며, 주변 고객수준도 높아 리모델링시 객실단가

(6만이상)도 높게 잡을 수 있는 우수한 건물이며,

수익성과  부동산가치 모두 우수한 건물임에도 불구하고, 2003년 건축하여 리모델링시기가 되어  리모델링이 필요한건물로 시세보다 낮게 나와  매매된 사례임.

 

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