호텔부지매매(서울 사대문내)

     ☆☆  호텔부지매매(서울시내,강남,사대문)  ★★

                                수도권부지

    

2016.3.13

                                   서울시내  부띠크  디자이너스 호텔  신논현역 오픈   (2015년 하반기말)

                      

                ☆★ 호텔부지(서울시내,사대문) ★☆

                                     대450평

                                연면적 5000평이상

                                    -4/20층

                             용적률 1100%이상으로

                            객실360실의 허가완료된

                                대로요지에  접하고

                                  지하철 연계된

                                  호텔부지매매

                                       입니다.

                           → 1000억선(부지매입비+건축비)으로

                                 완공되면 시세는 1500억  예상 !

                                 매매가 550억

2016.1.26

             수도권  비지니스호텔 허가부지 - 국내  상장대기업 인근

           a. 국내 대기업 하이닉스 인근 (경기이천)

                하이닉스  이전한  청주의 경우  청주시내가

               그만큼  경제활성화에  일조하여  지방경기

               에  일조하고  있다는것은  주지된사실이며,

                  

                   경기  이천은  소도시로  대기업  하이닉스의

               경기활성화  역할이  큰  지역입니다.

                a,b 호텔부지 모두 비지니스호텔건축에   관심

                있으신분들이   관심가져 볼만한  매출이  뛰어

                날것으로  예상되는  호텔하가부지입니다.

                대지 150평으로  연면적830평,

                객실 62실  사업인가&허가완료 !

                매가 20억

 

                 b. 객실 72실  비지니스호텔 부지입니다.

             

                                                            자료출처  파주시청

           

             파주  LG디스플레이산업단지(50만평) &LG화학

             LG이노텍등  국내외 대기업 상주해있는  비지니스

             호텔최고의 입지입니다.

             대지1200평, 연면적 1250평, 72실및 부대시설

             사업시행인가&허가완료된  부지입니다.

             넓은 대지에 부대시설 Coffee&Res,회의실,

             비지니스시설 사업시행인가및허가득한 부지입니다.

             매매가36억 - 300만/평

          

 

2015.5.5

            영등포구 대로 사거리 320평

            호텔건축시 용적률 900%

            공시지가합 50억이상으로 일반상업,준주거 혼재

            매가 90억

 

 

2015.2.4

      a1  영등포구 대로변 200평

            2300만/평

            일반상업, 2종주거 혼재

            매매가 46억

 

 

         a2  안양시  2차선  220평 호텔부지(수도권)

            1500만/ 평

            일반상업지

            매매가 33억

 

           2015.1.12

 

 

           a. 호텔부지 강남입니다

 

 대지405평으로 256실 인허가득한 부지이며,

 지하6,지상18층 설계및인허가완료

  매매가388억

 

b. 중구호텔부지입니다.

 4대문내의 부지로  대지203평,일반상업지역

 매가116억

 

c.  강서구 호텔부지

대지390평 ,연면적2028평,

-3/13층, 80실~110실

호텔허가득한부지입니다.

준공시융자 100억 연3.5%

(연3억5,000만,월2,917만)가능

    ※ 인허가까지 완료된 부지가  평당 1700만원이

        채안됩니다.

    → 수익률 계산 (객실100실 경우) 

         부지매입비   65억

         건축비(가구,비품포함)  600만/평,  121.7억

         합계186.7억

         Rev Par 80,000시 월매출    240,000,000

                                   연매출 2,880.000,000

         연 순이익 계산 = 연매출-(운영비+ 이자비용)

              * 운영비(급여+공과금+세금포함)

                      매출의 40%(=11억5200만) 계산함.

          

      =2,880,000,000-(1,152,000,000+350,000,000)

      =1.378,000,000

      현금86억7,000만 투자시 연15.9% 가능.

          (감가상각 감안않은 수치임)

 

                  매가65억

 

 

d. 중구호텔부지

대지280평으로 용적률900%이상

매가220억

 

 

                                 인천 중구 최근신축호텔

 

e.수원 상업지역 호텔부지

대지340평으로 -2/12층, 130실

호텔인허가 완료

매가 43억

f. 영등포구 한강 조망부지

 대지820평으로  1250만/평

  매가100억

 

 

 

2014.12.6

            

 

            호텔부지(서울 중구  북창동)매매 추천!

 

                                   중구  호텔신축현장

 

                       서울  중구  호텔신축현장

 

             대지515평으로 명도완료된  호텔부지로

             용적률 972.5% 용적률 승인완료!

             -4/17층,객실416실

              매매가 400억

 

 

            c. 홍대  부지매매입니다.

                신흥상권으로 불리는  홍대상권과 함께  중심상권의

                부지는  1억이상을  호가하고  있습니다.

                홍대중심상권  대지 480평으로 공시지가만 200억

                매매가 520억입니다.

              

 

 

2014.11.5

             대한민국 최고의 땅 ! 명동 !

             명동 호텔부지매매입니다.

               -- 매매완료 --

 

                         명동은   지금  외국인이 80%이상입니다.

 

                 명동롯데 건설현장입니다.(평당시세3억~6억)

 

             대지 170평

             대로및이면로접한  코너지며,

             호텔부지로 대한민국 서울에서

             최고라할  부지입니다.

             매가 220억(조정불가)

 

※ 한시적  매매로  11월15일이후  매각완료될 예정입니다. 

 

 

 

 

2014.7.25  

        

 

              영등포구  700평부지입니다.

                 매매가 225억

               

 

 

2014.4.3

 

                지하철 2개노선 200m거리 일반상업지역으로

                공시지가 2000만원으로 합63억

                

                                  매매가85억

 

 

 

 1/11    

            ★☆   신도시 호텔부지매매    ★☆

 

            A.

            역세권  도보3분거리로 대지350평

            객실65실  허가부지입니다.

                       매매가 42억(1200만/평)

 

 

 

 

           B.

           역세권 도보2분  대지450평

           대로접,용적률800%

                        매매가100억

 

 

 

 

 

 1/9       ☆★    호텔부지매매A   ★☆

                  (잠실 롯데호텔인근)

 

 

          잠실은  롯데호텔신축(112층)이 한창인데,

          인근  석촌호수  신축부지매매입니다.

          대로접한  코너지로, 평당 5000만원이상의

          부지이나,  시세이하매매입니다

          대지 900평으로  평당 4900만원

    

                   매매가441억

 

 

 

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            ☆★  호텔부지 매매B ★☆

                  (서울  사대문내)

 

         서울시내(사대문내) 대로변  코너지로  일반상업지역,

           역세권 도보 3분으로 지하철 3개노선 인접하며, 

            대지180평,연면적2500평으로  객실205실,

            용적률1100%,

           -4/20층, 허가완료된 부지입니다.

 

 

 

 

 

                      매매가175억(허가및명도비 포함)

          

http://blog.daum.net/motelndsucess

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tjquddlf@hanmail.net  010-2439-4309

 

 

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