▦ 좋은모텔 급매합니다 ▩
오늘은
좋은 이야기 ---
성공한 이야기 ---
돈번 이야기로 시작합니다.
경기도 신도시의 L회장은 초창기 제조업을
운영하다가 40여실의 모텔을 인수한후,
수년간 모텔운영으로 수원의 비지니스호텔
(105실)을 사들였고, 수원역시 삼성전자
비지니스고객상대로 월매출이 3억정도까지
올라 대성공을 거두었습니다.
상당한 자금을 확보한 L회장께서는
마침 경기도 신도시의 특급호텔(130실)을
운영하는 O회장이 대형호텔건축으로 자금난
으로 운영하고있는 호텔을 매매한다는
정보를 입수하고, 매입작업을 진행하였는데,
그 호텔역시, 비지니스 호텔로 ADR10만원
대로 연매출50억을 아우르는 수익성이
좋은 호텔로 판단되자, L회장은 부족한 자금은
추가융자자금으로 대체하고 호텔인수를 적극추진한바,
지금은 중형호텔2개,총235실의 호텔을
운영하며, 성공가도를 달리고 있습니다.
그러면, L회장의 성공요인은 무엇일까요 ?
지금 제조업은 개발도상국가의 저임금공세로
날로 운영이 어려워지고 있으며, 시기를 잘 맞춰
숙박업으로의 업종전환이 성공의 첫째요인이며,
수원의 비지니스고객 활황기에 수요가 풍부한
싯점을 잘 간파하여 수익성을 높였으며,
마지막으로 수요가 풍부한 호텔을 적기에
정보를 입수하여 통큰 투자가 그 요인이라
하겠습니다.
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대지 300평
객실 60실
융자 40억
→ 리모델링 18억투자한 역세권 일반상업지역
신축모텔로 월매출 최고1억 올리고 있는 모텔입니다.
매매가 60억입니다.
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