모텔창업 알고 시작하자

        모텔창업  알고 시작하자  

 

 

 

 

         경기불황과  하우스푸어의 양산에서부터   기업에서의 명퇴,

            기업의 비정규직 양산등기타로  인하여  자영업자의 증가는

            날이 갈수록  증가하고 있다.

                 그러면   자영업하는 사람들의  성공하는 확률은  어떠한가?

 

           " 의욕만 앞서는 창업은 망한다"

 

            경기도 시흥아파트 밀집지역에서 고깃집을 운영한는 P사장(65세)은

               한때 잘나가는  중앙부처 공무원이었다. 그러나  식당을 개업했

              다가  두차레 쓴맛을 본후 최근 점포를 정리했다. 종업원을 채용할

            여력도 없어  12시간씩 부부가 함께 일했지만 벌기는 커녕

            빚만 몇천만원  늘었기 대문이다.

 

 

                실패원인을  무엇인가 분석해보기로 한다.

            근처에  식당이 20여개로 즐비한데  그에대한  대비책없이

             한우전문점을 오픈한것이 원인이었으며, 경기가 안좋자 직격탄을

             맞은 것이다. 맛도  특별하지 않았으며, 주인이 웃지도 않아

             써비스업에  적합하지 않은 타입이었고, 사전준비없이 시작한

             전문성 결여이다.

 

               작년8월부터 늘기 시작한 창업자수는 9월9만8000명,

            10월10만7000명 , 11월13만5000명 등 꾸준히 창업자수가

           증가하고 있으나, 5인이하의 영세창업자의 50대비중은 55%를

           넘으며, 창업자의 성공확률은 15%정도도 안된다고 한다.

 

 

 

 

            모텔창업은 어떠한가?

 

 

 

          모텔은  특수한 기술을  요한는 사업이 아니다.

          그러나 비전문가들이  보는것처럼  만만하지만도  않은 사업이다.

          허지만  매출만  검증하여  들어가면  보증금은  전세권설정등으로

          떼일염려라든가  빚을 질염려등이 전혀없다고 하여도 과언이

          아니다. 즉 원금이  보장되는 사업이기때문에  너도나도 숙박임대

          업을 하려고하니  좋은물건구하기는  하늘에 별따기이다.

 

 

              그렇다면  방법은 없는가?

          첫째, 너도나도  임대만을  고집하지말고  매매로 방향을 바꾼다든가,

 

          둘째,서울수도권에만 집착하지말고  전국을 놓고 고른다던지,

          셋째, 한류로 인한 외국 관광객 상대로  레지던스 호텔로  사업구상을  

                 바꾼다면  성공은 어렵지 않게 이룰수 있는것이다 .            

          또한 내가 모르는 분야를  위탁경영케하여  남의지식을 빌리는것,

         즉, 투자자와 경영자의 분리개념을 이용하는것도 한 방법이다.

             모텔운영을 성공적으로 운영키위하여  다음과 같은 사항을 꼭

         숙지하여야만 한다.

         1. 수요와 공급이  어느정도인지  파악해야만한다.

         2. 상권과 입지를  파악해야만한다.

         3. 시설 파악과 관리에 능해야만한다.

         4. 영업능력(마케팅)을 겸비해야만한다.

         5. 써비스는  기본이다. 써비스를 알아야한다.

         6. 종업원관리를  잘해야 한다.

         7. 인터넷을 알면  영업효과가  증대된다.

         8. 시대의 흐름(트랜드)에 편승하라. 외면하면 도태된다.

              그것은 곧 사업의 실패로 연결된다.

         9. 사업의 성공은  "고객의 핵심가치"의 파악이다.

       10. 차별화는  어느사업에서나 성공으로 가는 열쇠이다.

          

           

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