모텔매매(전북)

                  ▩▩▩  모텔매매 (전북)  ▩▩▩

 

 

       대지 800㎡

       연면적 1750㎡

       객실 40실

       융자  17억

 

 

 

 

 

 

   ▷  고수익모텔로써  월매출 5000만, 최고6000만이상

         카드매출만 연2억선이며, 직원5명, 세탁외주

         180~220만으로  매출공개가능합니다. 주변 대규모

         산업단지 조성중이며,종합대학,종합운동장으로  연중 꾸준한

         매출이 가능하며,

  ▷  연순익계산은,

         a. 월매출 계산

              숙박요금40,000~55,000   대실20,000

              객실점유율85%→36.55실 대실 15실

              (36.55실×40,000)+(20,000×15실)=5286만

         b. 고정비(급여및공과금,기타) 1850만 --- 35%반영

         c. 금융이자 850만(17억*연6%)

         d. 기회비용400만(투자금8억*6%÷12)

             월순익 = a-(b+c+d)

                     =2186만

                     연 순익 =2186만×12

                              =2억6232만

         ※ 8억 투자시 32.8% 수익발생.

                    

 

         매매가 25억 --- 현금7~8억선이면 매수가능할듯 합니다