고수익 호텔급 모텔매매입니다

             

    ♧♧ 고수익 호텔급 모텔매매입니다 ♧♧

 

 

                    수익이  고수익이며, 시설이  호텔급 모텔을

                    저렴하게  매매하고 싶은것이 모텔을  운영

                    코저 하는분들의  공통된  바램입니다. 특히

             경험 있는분들이  이러한 모텔매매물건을 찾고 있는것이

              사실이지만  단연코  서울에서  저렴한 모텔매매물건을

                     찾는다는것은  로또복권사서 기다리는것과

                            별로  다르지 않다고 봅니다.

 

                       이유인즉, 지속적인  외국관광객의 유입으로

                   호텔모텔을   운영코자하는     수요자의 증가와

                   더불어  역세권의 개발이  가속화되어 지가의

                 고가화로  모텔매매가가  하락할 이유가 없기때문

                   입니다 . 때문에 수익률은 지가가 저렴한지역에

                              비해 낮을 수 박에 없습니다.

 

                       모텔매매의 특수성으로  단순한

                         일반상가의  관점에서의 모텔매매는

                                매우 위험할수  있습니다.

                                        모텔운영3년도 안해보고  언변만

                            유창한  부동산  친구들 많습니다.

                             이시간에도 글이나 베껴가서

                                 마치 자기가 쓴글인양 ~

                            인터넷에 올리는이런친구들에게 

                           모텔매매하는  우를  범하지 마십시오.

                    매출분석은  무엇이고, 상권분석,공과금과의 관계도

                                모르는 친구들  많습니다.

                          

                고수익 모텔을  객관적 분석하에 매매하시고  안정된

                사업으로 안정된  노후를  위한  빠른성공을  원하신다면,

                                 숙박업23년 운영전문가에게

                       전국을  타켓으로  흙속의 진주를 캐는  현명한

                                       모텔매매를  하시고

                      매매를 위한  안내자가 되어드리겠으며, 수도권

                     역시  A급물건이 가능한  매매물건을  골라  고수익

                         물건으로  만들어  투자수익성과 안정성을  업

                         그레이드하여 성공된   모텔매매를 실현시켜

                                         드리겠습니다.

                   

                       

                                               서울 영등포구  레지던스 전경

 

 

                   

       모텔매매 첫째 , 전북모텔매매입니다

                  대지250평, 연면적 550평, 객실45실

                  세탁외주요금180~220만

                  직원 5명

                  연간  카드매출 2억

                  ※건령이 3년이내로  주변  주변모객요인인 

                      국책 대규모산업단지 인근  일반상업지역.

                      월매출 5000만입니다.

                      모텔매매시  중요한점은 건령과 관리상태가

                      중요한데 건령이 3년이내로 추가투자가 많이

                      소요되지 않는 모텔입니다

 

                  매매가 25억 

 

 

 

      모텔매매 둘째, 경북모텔매매입니다

                 대지220평,연면적440평, 36실

                 세탁외주요금 180만

                 직원5명+1(시간)

                 연간 카드매출 2억내외

                 월매출 6000만

         ※ 지은지  얼마안된  단연코 지역 1등이며, 비지니스 고객

               이 많은  호텔같은  모텔입니다. 시설투자가 전혀 필요치

                않은  매출상승중~

                 매매가 27억

 

 

     모텔매매 셋째, 수도권모텔매매입니다.

                 대지120평, 연면적390평 35실

                 수도 70~80만

                 전기190~220만

                 가스 200만

                 주차 10~15대

                 현 월매출 3000만

                ※ 역세권 도보4분거리로  일반상업지역 메인에

                     위치하며, 리모델링 투자요하는 건물이며, 4억

                     정도  투자시 월매출5500예상됩니다.

                        모텔매매시  중요한점중의 하나인  위치가

                     아주 좋은  모텔입니다.

                     매매가 20억

 

 

      

 

 

     모텔매매 네번째,  천안모텔매매입니다.

                  대지200평

                  연면적 700평

                  객실 40실

                  직원 프런트2명, 메이드2+1명

                  월매출 4500만

       ※ 리모델링 5억투자시 예상월매출 7000만가능합니다.

                   매가 26억

        

 

♧융자금액은  고수익물건의 경우 감정평가의  3가지평가요소중

    의  하나인 고수익성으로  일반물건보다 매우 높아, 다소 유동

    적이지만  최소16억 ~ 19억까지 가능합니다.

 

 

                    모텔매매 다섯째 수도권 매매입니다.

 

                    대지800평, 연면적550평

                    역세권 모텔로 객실44실로, 융자 14억

                    공시지가만  11억이상이며, 리모델링시

                    5000만~7000만

                    가능한  모텔입니다.

                     매가 19억

                

                

                  http://blog.daum.net/motelndsucess

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