2015.11.25
♧ 모텔매매,모텔투자,모텔창업 ♧
요즈음 온통 국외에서는 IS, 국내에선 민중궐기로,
야당에선 복면금지법,차벽금지법을 만들겠다고 하네요~
김영삼대통령 서거등 경기만큼이나 국내외적으로
어수선 합니다.
IS는 미친놈들이고 ,정치야 그넘이 그넘이구요 ---
경제쪽으로 넘어가면
엔돌핀 용솟음치는 이야기들이 여기저기 나옵니다.
한미약품은 2015.11.5 4조8000억규모의
당뇨신약을 프랑스 제약사 시노피에 기술수출하여
계약금만 5000억을 받구요~
한미약품은 2011~2014년까지 R&D투자
(연구개발비) 4400억을 투자할때 세간에선
"밑빠진독에 물붓기"라는 비난에도 불구하고
올해 현재 총7조6000억 계약달성과
계약금만 7500억 받는다고 합니다.
현재 주가는 80만이상이네요!
K뷰티는 2015년 드디어 중국에서 일본을 누르고
프랑스에 이어 2위권으로 올라섰습니다
동백나무기름으로 시작된 아모레퍼시픽은
"쿠션"이라는 선크림과 화운데이션등의 복합적인 화장품을
스펀지흡입기능을 이용한 제품으로
언제어디서나 필요시 화장할수 있게해 화장법을 모르는
중국 여성들에게 예뻐지고 싶은 욕망을 충족시켜주어
온오프라인을 통해 날개돋친듯 팔렸습니다.
한류라는 연예미디어의 힘과 같은 동양인이라는
잇점에 더빠른 침투효과가 유효했다고 판단됩니다.
아모레퍼시픽 성공요인은 무엇일까요 ?
a. 80여년간 한우물 전략이 유효
b. 유통망의 다변화
c. 소비지 니즈에 적극수용 변화
d. 고급브랜드 이미지 구축 - "탕웨이가 "설화수" 쓴다
e. 도전과 창조정신 - 원료와 바이오기술 접목
- - 국내 기업들의 설명은 이쯤으로 하고요 - -
모텔매매,투자,창업 설명드립니다.
1. 물권(모텔)개요 설명
대지 96평
연면적 300평
객실 27실
E/V 유
융자 없음
2. 지역적 특성
본 모텔은 원주시 일반상업지역에
위치하며, 원주는 원주시내 혁신도시개발로
공기업13개 기관( 국민건강 보험공단,대한
적십자사 ,건강보험심사평가원,관광공사,국립
과학수사연구원,도로교토공단외 다수)이 유치
및이전되고 있으며, 기업도시개발과 더불어
2020년 40만인구로 증가예상되고 있고 ,
강원도 최고인구도시로 현재33만명이며
2위가 춘천 27.6만명입니다.
또한, 대한민국 유일의 인구가 지속적으로
증가추세인 도시입니다.
인구가 는다는것은 기회의 땅이 되어
그만큼 일자리와 삶의 풍요로움이 향상되고
도시가 향상되고있다는 의미이기도 합니다.
3. 매매이유
본 모텔은 부친이 운영하다 몇개월전 타계
하시고 본의아니게 그 자손께서 인수받아
운영중이며, 자손은 타사업에 전념코자 정리
중인 모텔입니다.
4. 물권 설명
본모텔은 시설관리가 우수한 모텔로 웰빙
및빈티지 스타일시설이며, 비지니스객들이
많은 모텔로 시설개보수 전혀 필요없는
(2년전 전체&욕실 전면 리모델링 완료)
물권자체가 손댈 필요없는 모텔입니다.
또한,
본모텔 6층에는 40평정도의 큰 살림가능
한 주택시설이 있어 별도의 살림집 얻을
필요가 없어 그만큼 수익성이 좋다고 할
수 있는 모텔입니다.
5. 수익성 분석
현재 월2200~2500만 매출과
상시 종업원4명이 운영하고 있으며,
매출도 점진적으로 오르고 있으며, 향후
마케팅부재대책 강구하여 적극적 경영을
한다면 3000만원이상 오를수있는
모텔입니다.
현재 융자는 전무하여 신용도에따라
5~9억정도 가능하고, 순수익은 1000만
~1500만
현금5억선에 매수한다면 서울지역
아파트가격으로 살림집과 동시에
수익성건물을 통째로 인수할 수 있어
1년 사시사철 안정적인 상권에서
초보자나 퇴직자및 고령자들이 운영
하기에 적합한 모텔입니다.
매매가 13억
어느업종이나 이제는 경쟁시대에
돌입하여 남과같은 사고로는 성공
대열에 합류하기 힘든 시기입니다.
서울 수도권이외의 지역에 눈을
돌려보면 간혹 좋은 물건들이 있고
이를 노린다면 성공된 모텔매매,투자
창업이 되리라 확신합니다.
필자가 잘알고 있는 K사장도 목동APT에
거주하고 있으나 사업장(모텔)은 충북
단양지역에 있으며,
서울 H사장은 전남 광주광역시에 대130평
객실28실에 4억투자하여 1300만이상의
고수익을 누리고 있습니다.
호 텔 플 래 너
http://blog.daum.net/motelnsucess
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