2015.12.8
★♠ 호텔매매 ♣☆
호텔매매,투자시 제일 중요한것이 상권인데요,
그 만큼 상권의 중요성에 따라 투자성패를 좌우하기
때문이죠 .
우수한 상권이란 매출및수익의 영속성이 길고,
경기나 계절 그리고 경쟁업체의 영향을 덜 받는
다고 보시면 됩니다.
다음은 필자가 발로 뛰고 정보를얻은것을 수백개
의 호텔과 비교하여 상권및 수익성, 더불어 시설
면에서 우수한 물건으로 골라 봤습니다.
본호텔은 싸구려호텔이 아니며, 다만 수익성
대비 호텔매매가가 저렴한 호텔입니다.
다만, 물권의 보안유지를 지켜드려야 하므로
주소및지번은 공개하지 않겠습니다.
a. 호텔매매 - 수도권경기 역세권,일반상업
대지 180평
연면적 1050평
객실 57실
융자 80억 가능
월매출 1억8000만
월순이익 8000만이상
(80억융자시, 4%/연)
호텔직원 15명으로 ,상수도요금 300만이상/월,
이며, 상업지역 경쟁호텔 지극히 적고 유동인구
는 바글거리는 우수한위치에 자리잡고 있습니다.
서울,수도권에서 매출1억8000~2억대면
매매가는 150억호가입니다.
금번 건물주께서 큰호텔을 지으시려고 큰마음먹고
호텔매매가격을 대폭 조정하였습니다.
호텔을 짓는다고 해도 경이적인 매출을 올릴 수
있는경우는 극소수에 불과합니다.
매출이 검증된 호텔입니다 !
역세권도보3분,일반상업지역으로
상권이 우수합니다 !
리모델링 필요없습니다 !
경쟁이 심하지않고 경기영향
극히 제한적인 호텔입니다 !
초보 투자자들이 봐도 상권을
인정하는곳입니다 ~
보기만해도 호텔매매,투자
공부가 되는 호텔입니다 ~
매매가 115억 입금
(현금가35억+취등록세)
호 텔 플 래 너
http://blog.daum.net/motelndsucess
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