호텔 플래너(Hotel Planner)

○●○ 사업의지를 갖고 창업하자 ○●○ 모텔도 규모가 일정수준이상이면 중소기업규모의 사업체이다. 사업이라는 것은 아무리 완벽히 준비한다고 해도 위험이 항시 도사리고 있다. 일례로 서울지역에서 업소영업으로 호텔,모텔들이 단속을 당해 영업정지내지 과징금을 물어야하는 사태들이 빈번..

■ 투자자금 1억부터 15억까지 총자금50억 투자. 1. 투자하고 싶어도 투자자금이 부족하여 투자못하시는 건물주분 ! 2. 투자자금으로 건물의 가치를 높이고, 수익성높은 건물로 만들어 원하는 가격에 매매하고 싶은 건물주분 ! 3. 임대수익률도 높이고 안정적인 임대를 원하시는 건물주분 ! 4. 리모델링 ..

▶ 강남 최고위치 호텔임대 (5/11) ---계약완료 --- 1. 현 시설 UP GRADE 조건(건물주 협상중)으로 최고 1억이상매출예상. 2. 현재 매출 8000만.(확인가능) 3. 객실 40실, 대지 150/600 , 주차27대. 4. 보7~8억 3500만 ▶ 강남 최고 호텔 임대 매매 문의 환영합니다 ; 객실 50실 , 40실 , 42실 ,39실 ♣ 내가 하고픈 호텔로 강력..

□□□ 차별화 전략 ■■■ 지금까지는 시장에 순응하는 그리고 시장을 선점하는 적극적인 전략을 강조하여 공격적 경영에 대하여 언급 하였다. 그렇다면 투자할 자본도 없고 공격적 경영에 부담을 느끼며 성공하고 싶을때는 어떻게 시장을 바라봐야 할것인가 ? 틈새시장 즉, 차별화전략이 차선책이..

■ 서울 송파구 모텔임대 (역세권1분) --계약완료--- ; 새롭게 바뀌는 송파 , 아시아 최고의 롯데타워의 공사로 주변 100m 이상의 초고층 빌딩 신축 호재등 호텔모텔 신축 불허.( 공사관계 연인원 수만~수십만) 1. 대지 120/380 , 객실32 , 주차19대 , 현재매출 3500 2. 전객실 1억5천 투자 조건(PDP,PC외 객실당 200~300..

♧♧♧ 컨셉과 트랜드 ♧♧♧ ( concept and trend ) ▶ 리모델링 인테리어에서 중요시하는 용어로 성공과 실패를 가르는 중요한 단어이다. 경쟁이 심한 곳에서 성공확률이 가장높은 단어이기도하다. FOCUS를 고객 중심에 두고 컨셉을 맞추고 트랜드를 선점한다면 성공은 그리 어려운 이야기가 아니다. 1.Conce..

♧♧♧ 현 관 ( FRONT DESK & LOBBY ) ♧♧♧ 외관과 DOOR로부터 고객의 발길이 이어져 현관으로의 진입으로 본격적인 고객과의 접촉이 이루어지는 곳 이며 , 또한 수입과도 연결되는 중요한 곳이다. 예약이 행하여질수도 있고, 고객을 위한 접객서어비스나, 고객불만(COMPLAIN)해소 창구이기도하며, 영업장전체..

♧♧♧ 간판과 외관 ♧♧♧ 간판(SIGN)과 외관은 건물의 외형모습으로써 외부를 보고 내부의 모습을 짐작한다는 의미로써 선전효과와 함께 가시성을 나타내는 중요한 역할을 한다는데 의미가 있다. A, 간판(SIGN) SIGN NAME :어떻게 이름을 지을것인가 ? 모텔이 지니는 특성과 연계하여 기억하기 쉽고 우아..

○○○ 변해야 산다 ●●● 왜 변해야 하는가 ? 답은 " 변해야 사니까" 이다. 숙박업 침체의 가장 큰 원인은 경기침체이다. 그러나, 더큰 원인은 유사업종의 진입이다. 예를 들어 찜질방사우나, 고시텔, 비디오방 리빙텔, 펜션,맛사지방 최근들어서는 원룸이나 오피스텔에서도 숙박업을 한다는 정보도 ..

위치좋고 시설좋은데 영업못하는 사람이 어디 있을까 ? *위치도 떨어지고 시설도 형편없는 모텔을 운영할때 운영 노하우* 가.아무리 위치가 떨어지고 시설이 형편 없더라도 자기만의 장점이 있을 것이다. 장점을 개발하자. 자리가 안좋아 인적이 드믈다면 고시텔은 어떨까 생각해보자. 공부하기엔 조..